機(jī)構(gòu)觀點(diǎn)：全面實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有利于房地產(chǎn)長效機(jī)制的有效落地

       4月25日，自然資源部部長在全國自然資源和不動產(chǎn)確權(quán)登記工作會議上宣布，中國全面實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。這意味著經(jīng)過十年努力，從分散到統(tǒng)一，從城市房屋到農(nóng)村宅基地，從不動產(chǎn)到自然資源，覆蓋所有國土空間，涵蓋所有不動產(chǎn)物權(quán)的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面建立。

       “可以為產(chǎn)權(quán)保護(hù)提供基礎(chǔ)，有利于房地產(chǎn)長效機(jī)制的有效落地?！?8安居客研究院院長張波分析認(rèn)為，從2013年11月20日召開的國務(wù)院常務(wù)會議決定開始，整合不動產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，到今年實(shí)現(xiàn)全國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，意義重大、影響深遠(yuǎn)。

       第一、為產(chǎn)權(quán)保護(hù)提供基礎(chǔ)。實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有利于提高資源資產(chǎn)利用效益和社會管理效益，并更好地保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，保障不動產(chǎn)交易安全，維護(hù)正常的市場交易秩序。通過建立完整、清晰的不動產(chǎn)登記，才可形成全國不動產(chǎn)的全景圖，也才能更好健全產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度，并配套以一系列的管理動作。產(chǎn)權(quán)保護(hù)的前提是不動產(chǎn)登記，有了完備的信息之后才有可能提供相應(yīng)支撐。

       第二、有利于房地產(chǎn)長效機(jī)制的有效落地。房地產(chǎn)調(diào)控的優(yōu)化也依賴于房產(chǎn)信息的全面化，房地產(chǎn)稅的試點(diǎn)也推行也要以不動產(chǎn)登記的信息為基礎(chǔ)。全國范圍的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)聯(lián)動，有助于摸清全國房地產(chǎn)市場的實(shí)際情況。從長遠(yuǎn)來看，一方面，更加及時(shí)、全面、準(zhǔn)確的信息，會使得調(diào)控政策的出臺更加有效和精準(zhǔn)；另一方面，這也是推進(jìn)房產(chǎn)稅的必經(jīng)之路。

       第三、提升民眾的相關(guān)辦事效率，通過建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，可有效減少政府行政成本，方便企業(yè)和群眾，減輕當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)。尤其是不少涉及產(chǎn)權(quán)相關(guān)的需要分散登記的事務(wù)，在統(tǒng)一登記后的操作效率會大大提升。

       消息來源：中房網(wǎng)