滬房展會新盤相約不打折 單價3.5萬還稱便宜

      不打折，不降價，甚至連象征性促銷都懶得提供。對于今年第一個房地產(chǎn)交易展示會，業(yè)內(nèi)人士感慨：開發(fā)商集體擺出一副“愛買不買”的面孔，“姿態(tài)少有的強勢”。

　　單價3.5萬元還稱“便宜”

　　3月18日—21日在上海展覽中心舉辦的上海之春房產(chǎn)展示交易會，被認為是“中國地產(chǎn)年度風向標”，有近200家參展企業(yè)攜旗下300余個樓盤參展。王阿姨3月18日早上9點半就到了房展會，逛了一圈之后，失望地表示，房價不僅沒降，還漲了不少?！白钜氖?，每次房展會，多多少少都會有些折扣，這是吸引我來的主要原因，但這次卻沒有什么樓盤打折，連象征性的都沒有。 ”

　　房地產(chǎn)時報記者調查發(fā)現(xiàn)，幾乎沒有新盤打折促銷，這在以往展會上是非常少見的。位于銅川路的品尊國際，打著 “四站地鐵到靜安寺”的宣傳口號，賣3.7萬元/平方米。 “內(nèi)中環(huán)的位置，地鐵上蓋，這個價格貴嗎？ ”銷售人員反問記者。新江灣城板塊公館1088在5月中旬將推新盤，銷售人員表示，估計約3.5萬元/平方米，“相比一些外環(huán)、郊環(huán)的樓盤，這個價格是很便宜的，算是項目最大的賣點。 ”

　　未開盤單價已漲萬元

　　房展會上，不少新盤不僅不降價，甚至還“漲價沒商量”。位于真北路的中環(huán)1號，如今一期在售的尾盤，約1.93萬元/平方米，而四五月份開盤的2期，價格已漲至2.1—2.2萬元/平方米。類似這樣的漲幅還算“比較客氣的”。搭上虹橋軌道交通樞紐順風車的“金色西郊城”，現(xiàn)改名為“虹橋1號”，單價也從2007年的8000元左右漲到2.2萬元。銷售人員說：“今非昔比，漲是正常的。 ”

　　中山公園的地標建筑兆豐嘉園二期，從去年10月就開始放風售樓，卻遲遲沒有開盤消息。如今名字也從開始的“圓晶公寓”變成“園林一品”，價格也是越來越高。去年12月，預計單價4萬元左右，如今具體價格雖然未定，但銷售人員表示不會低于5萬元/平方米。這個樓盤還都是大戶型，最小面積兩房139.1平方米，總價已逾700萬元。

　　最新調查顯示，近七成的購房者認為，現(xiàn)在不是買房時機。業(yè)內(nèi)人士分析，如今買賣雙方是 “各不服軟”，僵持狀態(tài)仍將持續(xù)，期待已久的3月“小陽春”恐將夢碎。轉自《房地產(chǎn)時報》