國資委否認(rèn)授意央企下半年拿地 78央企有序退出房地產(chǎn)

坊間近日傳聞，國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)(下稱國資委)是近日國企活躍拿地的幕后推手，曾“授意地產(chǎn)央企下半年加速擴(kuò)張”。對(duì)此，國資委新聞處處長蘇桂鋒昨天下午在接受早報(bào)記者采訪時(shí)明確否認(rèn)這一說法。

　　這是上周六以來，國資委官方首次就“授意地產(chǎn)央企下半年加速擴(kuò)張”的傳聞，對(duì)媒體做出正式回應(yīng)。至于市場猜測(cè)樓市政策有放松跡象，蘇桂鋒說：“還是會(huì)按照之前的部署有條不紊地推進(jìn)。暫時(shí)不會(huì)有新政策出臺(tái)。”

　　“政策可能會(huì)有微調(diào)”

　　當(dāng)天晚間，新華社亦援引國資委有關(guān)人士的話稱，自國資委要求78戶非房地產(chǎn)主業(yè)中央企業(yè)退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)以來，央企退出工作正在“有序順利進(jìn)行”。

　　新華社說，對(duì)于主業(yè)為房地產(chǎn)的16家央企，上述國資委官員稱，央企應(yīng)該做強(qiáng)主業(yè)，但他否認(rèn)國資委曾通過約談等方式授意這些央企下半年在各自專注的領(lǐng)域加速擴(kuò)張。該官員表示，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在整個(gè)央企業(yè)務(wù)中占比很低，并非央企業(yè)務(wù)的重點(diǎn)。

　　“樓市新政應(yīng)該仍會(huì)堅(jiān)持一段時(shí)間，但可能會(huì)有微調(diào)。”一位接近國資委人士告訴早報(bào)記者。

　　一位不愿具名的地產(chǎn)老總則對(duì)早報(bào)記者表示，央企拿地只是個(gè)體行為，“央企托市很困難，因?yàn)榱刻?。地產(chǎn)業(yè)沒有壟斷，要大家一起托才能托起來?！?

　　中國社會(huì)科學(xué)院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立(博客)昨日接受早報(bào)記者采訪時(shí)分析道，“樓市政策在短期內(nèi)放松的可能性不會(huì)太大，4月出臺(tái)的新政，現(xiàn)在還沒有實(shí)際效果，量跌價(jià)滯。下一步樓市調(diào)控政策至少不會(huì)放松?！?

　　央企退出“比預(yù)想的順利”

　　“退出工作進(jìn)行得比我們預(yù)想的還要順利，相信退出工作能夠按照預(yù)想的時(shí)間表完成。”新華社援引前述官員的話報(bào)道，需要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的央企均按照要求按月向國資委報(bào)告退出情況。不過，他并沒有透露具體的時(shí)間表。

　　針對(duì)備受關(guān)注的央企拿地問題，今年3月18日，國資委曾召開新聞發(fā)布會(huì)，宣布78戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企在完成自有土地開發(fā)和已實(shí)施項(xiàng)目等階段性工作后將退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。但此后外界鮮有機(jī)會(huì)得窺退出進(jìn)展。

　　國資委早前公布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)稱，自2003年國資委成立以來，先后確認(rèn)和公布了16戶以房地產(chǎn)作為主業(yè)的中央企業(yè)。2009年，16家央企的房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)總額為5616億元，占全部中央企業(yè)房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)總額的85%；銷售收入為1899億元，占全部中央企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售收入的86%；凈利潤為188億元，占全部中央企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)凈利潤的94%。

　　根據(jù)數(shù)據(jù)，2008年，78戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)下屬三級(jí)以上房地產(chǎn)子企業(yè)共227戶，約占中央企業(yè)全部三級(jí)以上房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量的60%，但銷售收入僅占到15%，利潤只占7%。

來源：新浪網(wǎng)房產(chǎn)頻道