9日上午，市公積金中心、中國(guó)人民銀行上?？偛?、市建設(shè)交通委、市規(guī)劃國(guó)土資源局、市財(cái)政局、市地稅局、市銀監(jiān)局、市房管局等八部門(mén)就上海10月7日出臺(tái)的“滬12條”進(jìn)行解讀。

上海市房管局局長(zhǎng)劉海生稱將增加“租賃型”經(jīng)適房，而動(dòng)遷房上市交易期限由5年縮短至3年主要是為了增加中小戶型房源的供應(yīng)。

      上海市房管局局長(zhǎng)劉海生在對(duì)“滬12條”進(jìn)行解讀時(shí)稱，此次政策調(diào)控的主要目的根據(jù)國(guó)務(wù)院五部委精神遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，保障基本的住房需求。

      在此次解讀中，上海房管局進(jìn)一步明確了“滬12條”中關(guān)于本市及外省市居民限購(gòu)一套房的政策。

      而根據(jù)8日晚上房管局發(fā)出的通知，該政策自10月7日開(kāi)始已經(jīng)進(jìn)入實(shí)操階段，購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》；兩人以上共同購(gòu)房且共同購(gòu)房人非同一居民家庭的，應(yīng)分別填寫(xiě)《申報(bào)表》，《申報(bào)表》應(yīng)作為購(gòu)房合同附件。同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行本通知規(guī)定，不得出售或居間介紹二套以上商品住房給同一居民家庭。

      對(duì)于土地增值稅稅率提高，劉海生稱，土地增值稅共分四個(gè)等級(jí)，過(guò)去幾年都是根據(jù)百分之一進(jìn)行征收，今年5月，國(guó)家稅收總局規(guī)定東部地區(qū)2%的征收標(biāo)準(zhǔn)，此次上海根據(jù)國(guó)稅局要求，將土地增值稅稅率標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)分，總體幅度按照國(guó)稅局要求適當(dāng)提高，目的是壓縮開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)空間。

      而對(duì)于目前市民質(zhì)疑的是否會(huì)因土地增值稅稅率提高而增加購(gòu)房成本，劉海生稱，可能發(fā)生成本轉(zhuǎn)嫁，但主要目的是壓縮開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)空間。

      劉海生稱，目前依舊存在符合廉租條件，然而買(mǎi)不起經(jīng)適房的人群，考慮到這群人的需求，上海將增加增加“租賃型”經(jīng)適房。繼續(xù)大力推進(jìn)住房保障工作。

      此外，關(guān)于此前傳聞的預(yù)售制是否會(huì)取消，搜房網(wǎng)記者就此對(duì)上海房管局局長(zhǎng)劉海生進(jìn)行提問(wèn)，劉海生稱有傳聞要取消，但很難預(yù)測(cè)。