高檔別墅的引領者 “東郊花園”推二期

     高檔別墅應該是指比高檔公寓在質量、檔次、規(guī)模、售價等方面都更高的住宅，其稀缺程度主要表現在其對資源的占有等方面。隨著綠城玫瑰園、世茂佘山莊園、上海晶園等一批高檔別墅的出現，高檔別墅的標準被不斷刷新，而千萬級似乎成為了今天跨入高檔別墅圈的門檻。但“千萬”終究只是一個數據概念，無論是購買別墅的人，還是設計建造別墅的人，他們更關注是產品背后的價值含量，總有核心的理念支撐著千萬級高檔別墅的核心價值標準。
     地段為王，生態(tài)環(huán)境受青睞
     那么千萬級別墅到底有什么價值標準，一些業(yè)內人士表示，地段區(qū)域位置是千萬級別墅的基礎。房地產最講究地段，高檔別墅更是要求地段的唯一性，作為稀缺產品，必然擁有稀缺的外部環(huán)境。產品本身決定了千萬級別墅的品質，從建筑外立面、空間布局到園林景觀設計，每一處細節(jié)都必須體現入住者的品位。還有一些人則表示，千萬級別墅的產品“硬件”重要，“軟件”也更加不容忽視。
     距市區(qū)最為便捷的東郊別墅板塊，近年來以其便捷的交通、6000余畝的張家浜楔型綠地、東郊國賓館1400畝自然生態(tài)環(huán)境，使東郊板塊的生態(tài)價值被越來越多的買家青睞和認同。作為東郊別墅板塊初創(chuàng)者，歷經8年磨勵，東郊花園二期全面升級孕育而生。
     上海首創(chuàng)個性化園林設計
東郊花園二期做為一期的升級版。小區(qū)的園林設計，特聘請了新西蘭Boffa Miskell設計，它是南太平洋地區(qū)最大的景觀公司，主要從事境外國家級園林設計。設計理念注重綠化和水系之間的關系、強調園林色彩變化、豐富視覺立體效果，注重每個細節(jié)小品的展現。在二期設計中注重以水為軸，依水擇居，水景貫穿于庭院之間，確保戶戶可觀水景。而且還特別為每棟別墅庭院，結合建筑立面進行個性化園林設計，使每棟別墅都具有唯一性，是目前上海所有別墅項目中首創(chuàng)。
      精致裝修全面升級
      擅長維多利亞風格而著稱的建筑及室內設計大師葛喬治，在東郊花園二期的裝修設計中，強調室內外兼修，內景和外景貫穿融合。在室內設計中強調人居生活舒適度，注重細節(jié)處理并在裝飾中運用色彩層次變化及各種石材、墻紙、木飾面之間對比關系，詮釋淡定、優(yōu)雅的生活態(tài)度。
     產品面、安全性全面升級
     產品方面，對室內布局進行了優(yōu)化，在建材、創(chuàng)新工藝和裝修標準、園林綠化方面也進行了深入研究，有很大的提升：如地下室建立了目前國際最先進的通風槽系統(tǒng)，從根本上解決了地下室潮濕問題。別墅區(qū)安全性也是這次改良的重頭之重，專設小區(qū)外圍、私家庭院、門窗等三重智能化安保系統(tǒng)。建材方面選用了高成本高造價全進口美國安德森窗。其優(yōu)點是美觀、環(huán)保、雙層玻璃、質量牢固、安全性強、隔熱、防紫外線，是目前美國用于高檔別墅的首選產品。
     東郊花園二期現場正緊鑼密鼓的施工階段，據了解該項目在下半年即將破冰而出。全情期待上海高檔別墅市場又一力作。