潘石屹首談與復(fù)星關(guān)于外灘8-1地王爭(zhēng)奪前因后果
新浪樂(lè)居訊 SOHO中國(guó)與復(fù)星集團(tuán)間關(guān)于外灘8-1地塊的爭(zhēng)奪糾紛一直受到業(yè)界關(guān)注，期間到底發(fā)生了什么？今日，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹通過(guò)其新浪微博第一次對(duì)此事進(jìn)行說(shuō)明，據(jù)其表示，SOHO中國(guó)在收購(gòu)證大、綠城對(duì)于8-1地塊的權(quán)益后，復(fù)星要求SOHO對(duì)其進(jìn)行額外5億元的補(bǔ)償，被拒后告上法院。以下為潘石屹微博全文：
復(fù)星起訴我們一事，我一直躲著媒體的提問(wèn)，謠言四起。今天我用長(zhǎng)微博的方式，把這件事的前前后后給關(guān)心我們的朋友們一起交待....。。
近一年來(lái)， 復(fù)星關(guān)于上海外灘8-1項(xiàng)目起訴SOHO中國(guó)的事，成為了媒體記者們不斷追問(wèn)的焦點(diǎn)。我一直回避回答這類問(wèn)題，我們堅(jiān)信法律是公正的，不會(huì)冤枉我們。在和復(fù)星集團(tuán)商談出讓股權(quán)，但在收購(gòu)條件上始終達(dá)不成協(xié)議。我表示可以考慮，并打電話將收購(gòu)的想法告知郭廣昌，征求他的意見(jiàn)。
2011年12月6日，我去上海在復(fù)星辦公室專門拜訪郭廣昌、范偉、汪群斌以及復(fù)星其他人員。我將SOHO想收購(gòu)8-1項(xiàng)目證大、綠城權(quán)益的事再次完整向他們通報(bào)。我說(shuō)：證大和綠城資金緊張，急需套現(xiàn)。要么你們復(fù)星收購(gòu)，解證大和綠城的燃眉之急。要么我們收購(gòu)，收購(gòu)后SOHO與復(fù)星精誠(chéng)合作。郭廣昌表示，歡迎SOHO中國(guó)進(jìn)入，復(fù)星愿意與我們合作，就未來(lái)的合作他希望商討一個(gè)合作的方式。
2011年12月1日，郭廣昌帶復(fù)星團(tuán)隊(duì)來(lái)SOHO考察，洽談下一步合作，參觀了BIM系統(tǒng)。我給他們贈(zèng)送了公司成套的內(nèi)部管理制度。
12月27日，復(fù)星集團(tuán)的范偉代表復(fù)星提出要求，我們才明白復(fù)星提出的合作方式是：SOHO要收購(gòu)8-1項(xiàng)目證大和綠城的權(quán)益，必須給復(fù)星付5億元人民幣的補(bǔ)償，同時(shí)SOHO多給8-1的項(xiàng)目公司20億元的超額股東貸款。 我們認(rèn)為復(fù)星的這些要求都是無(wú)理的，因此拒絕了。我們與證大和綠城簽署了合同并公告。 簽約后的幾個(gè)月，我們直接與復(fù)星接觸過(guò)，也通過(guò)朋友們?nèi)沃緩?qiáng)、馮侖、鄭永剛的牽線與復(fù)星接觸過(guò)，希望雙方精誠(chéng)合作。但復(fù)星的焦點(diǎn)只有一個(gè)，要SOHO付5億元給復(fù)星。復(fù)星要5億元的理由是，復(fù)星曾計(jì)劃低價(jià)收購(gòu)證大和綠城的權(quán)益后，再加5億元賣給SOHO。
2012年2月27日，我再次與復(fù)星郭廣昌、范偉、汪群斌見(jiàn)面表示，8-1項(xiàng)目由郭廣昌任董事長(zhǎng)和法人代表，雙方精誠(chéng)合作。復(fù)星仍然堅(jiān)持讓我們多付5億元。
之后，汪群斌給我打電話說(shuō)，如不答應(yīng)付5億元的條件，他們就要在法院起訴我們。我說(shuō)，我們一直尊重你們，一直盼望著與你們團(tuán)結(jié)合作。但如果要告我們，只好奉陪。我不相信任何一個(gè)法院會(huì)支持你們的無(wú)理要求。 每次與復(fù)興管理層接觸，我都強(qiáng)調(diào)上海外灘8-1項(xiàng)目是歷史賦于給我們的責(zé)任和機(jī)會(huì)，我們兩家應(yīng)該拋開(kāi)恩怨，團(tuán)結(jié)合作，創(chuàng)造出對(duì)得起上海和時(shí)代的創(chuàng)新建筑作品，希望我們能盡快地從官司糾紛中走出來(lái)。
外灘國(guó)際金融服務(wù)中心(8-1)地塊詳情：
土地四至：東至中山東二路、南至東門路、西至人民路、北至龍?zhí)堵?/P>
出讓面積：45472平方米
規(guī)劃用途：商業(yè)金融、文化、辦公綜合用地
成交總價(jià)：92.2億元
樓板價(jià)：34148元每平方米