2月上海經營性用地出讓34萬平 同比減少13.5%

      受春節(jié)長假影響，2月上海經營性用地成交量出現(xiàn)下降，搜房網統(tǒng)計顯示，2月上海共成交經營性用地12幅，成交面積共計34.44萬平方米，同比減少13.54%，環(huán)比減少3.01%；成交金額共計36.68億元，同比增加17.33%，環(huán)比減少28.87%。

搜房網統(tǒng)計顯示，2月上海共成交住宅用地3幅，成交面積8.73萬平方米，成交金額8.9億元；商業(yè)用地成交7幅，成交面積16.07萬平，成交金額25.47億元；保障房用地成交2幅，成交面積9.63萬平，成交金額2.31億元。

供應方面，2月上海共推出經營性用地14幅，其中住宅用地3幅，土地面積8.73萬平方米；推出商業(yè)用地7幅，土地面積15.96萬平方米；推出保障房用地4幅，土地面積15.7萬平方米。

搜房網統(tǒng)計，2013年前兩月，上海共成交經營性用地27幅，成交面積69.94萬平方米，成交金額88.24億元，相比去年同期分別增加6.59%和53.37%。

住宅用地“一冷一熱” 知名房企補倉沖動依舊

搜房網統(tǒng)計，2月上海成交3幅住宅用地，其中成交純宅地2幅，從最終成交結果看，2幅純宅地出現(xiàn)“一冷一熱”的態(tài)勢。

2月27日，在綠地、旭輝、朗詩等10家房企的競爭下，日月光集團旗下富安投資競得嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)03B-05、03B-06地塊，溢價率高達58%，該區(qū)域樓板價也被推高至6000元/平，而該區(qū)域去年出讓地塊的樓板價則為5000元/平。奉賢區(qū)南橋新城(小區(qū)網 論壇)03單元04-06、05-01區(qū)域地塊則在綠地、旭輝、中建等6家房企參與競拍的情況下，由申通地鐵底價競得。

搜房網分析師張萬雨表示，經過2012年的去劃，房企補充土地儲備的意愿在不斷加強，而對未來樓市的樂觀預期也使開發(fā)商不計代價出手拿地，頻頻推高地價。而南橋新城地塊則由于其本身的特殊性由申通地鐵底價競得，并未出現(xiàn)過熱。

“國五條”出臺 未來宅地供應或加大

2月份出臺的“國五條”中，提及增加普通商品住房及用地供應，2013年住房用地供應總量原則上不低于過去五年平均實際供應量。搜房網數(shù)據(jù)顯示，過去5年（2008年至2012年）上海住宅用地平均實際成交面積為463萬平，按照“國五條”的要求，2013年上海住宅用地的供應量將遠超去年（2012年上海住宅用地成交311萬平），而且供應力度會不斷加大，搜房網分析師張萬雨表示。

搜房網統(tǒng)計，2013年前兩月，上海共成交住宅用地10幅，成交面積19.01萬平方米。