一二線城市去庫存現(xiàn)隱憂 或抑制房價過快上漲

       盡管重點城市庫存環(huán)比小幅下滑，但銷售的放緩使得存銷比進一步上升。

       上海易居房地產(chǎn)研究院昨日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，6月受監(jiān)測的20個重點城市新建商品住宅存銷比為9.1，在5月8.8數(shù)值的基礎(chǔ)上再次攀升。業(yè)內(nèi)人士認為，庫存去化周期變大，有利于抑制房價過快的上漲勢頭，預(yù)計未來幾個月中，存銷比反彈態(tài)勢仍將延續(xù)。

       數(shù)據(jù)顯示，截至6月底，20個城市新建商品住宅庫存總量為7365萬平方米，對比5月，目前庫存出現(xiàn)了環(huán)比小幅下滑。

       6月，一、二、三線20個城市新建商品住宅存銷比分別為7.7、8.6和12.9，相比5月份7.5、8.2和13.1的數(shù)值，一二線城市存銷比有所反彈，而三線城市存銷比有所下滑。

       上海易居研究院研究員嚴躍進表示，三季度樓市成交或顯疲態(tài)，因此，存銷比仍有繼續(xù)上揚的可能，庫存去化已現(xiàn)隱憂。庫存去化周期被拉長、去化受阻，顯然給房企銷售施加了壓力。

       偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，本輪金融機構(gòu)去杠桿、調(diào)結(jié)構(gòu)劍指房地產(chǎn)，預(yù)計通過理財產(chǎn)品進入房地產(chǎn)領(lǐng)域的資金將被部分擠出來；上半年信貸額度超標，下半年開發(fā)企業(yè)得到銀行信貸量將會減少，加快銷售進度獲得回款成為企業(yè)的主流策略，房價繼續(xù)大幅上漲的可能性不大。