華麗家族決定增募資19億投建"剛需房"

華麗家族日前公布非公開發(fā)行股票預(yù)案，公司擬向不超過10名特定投資者非公開發(fā)行股票，募集資金不超過19億元，主要投資于蘇州太上湖[最新消息 價格 戶型 點評]“剛需房”項目。

根據(jù)預(yù)案，華麗家族此次非公開發(fā)行股票的數(shù)量將不超過4.56億股，發(fā)行價格不低于4.17元/股，募集資金不超過19億元，所有對象均以現(xiàn)金方式認購本次發(fā)行的股票，認購數(shù)量上限為9000萬股。募集資金扣除發(fā)行費用后將主要用于蘇州太上湖項目建設(shè)，該項目定位于小戶型剛性需求商品住宅，90平方米及以下戶型占82%，符合國家政策支持，且具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢和稀缺性，具有較強的競爭優(yōu)勢。預(yù)計未來銷售單價在6000-7000元/平方米之間。

華麗家族董秘婁欣表示，長久以來公司一直以高端房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為主，并努力拓展第二主業(yè)，但礦產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)由于投入期長等因素，項目目前處于投入階段，在沒有培養(yǎng)成熟、產(chǎn)生效益之前不適合注入上市公司。公司自2008年借殼上市后，一直沒有實施項目再融資，僅靠大股東資金支持、貸款等方式開發(fā)地產(chǎn)項目，難以快速在房地產(chǎn)領(lǐng)域擴張，第二產(chǎn)業(yè)開發(fā)的資金缺口也較大。此次定增的房地產(chǎn)項目順應(yīng)國家宏觀調(diào)控政策，迎合市場需求調(diào)節(jié)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，能有效盤活公司資產(chǎn)，改善現(xiàn)金流，進而助力公司房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加速第二主業(yè)的開拓。

公告顯示，該項目位于蘇州太湖國家旅游度假區(qū)核心區(qū)域，環(huán)境優(yōu)雅，背山面湖，擁有朝南最佳湖岸線，加之房型以高層為主，湖景房比例很高，湖景“剛需房”可謂國內(nèi)罕見。度假區(qū)新修建的旅客集散中心，更合理地規(guī)劃了度假區(qū)的布局，并將同地鐵實現(xiàn)接駁。

婁欣介紹，太上湖項目附近在建和規(guī)劃中的公共交通網(wǎng)密布，非常適合剛需房用戶居住。蘇州地鐵1號線現(xiàn)已開通，最近的木瀆站距離項目地塊約20分鐘車程；2015年開發(fā)的蘇州地鐵5號線也將在項目地塊通過，規(guī)劃中的西山站僅步行10分鐘距離；蘇州南環(huán)線目前已經(jīng)延長至胥口鎮(zhèn)，不經(jīng)過收費站即可快速到達太上湖項目，加上之前就配套的滬蘇高速、滬寧高速、滬寧鐵路、312國道等將構(gòu)建起更為現(xiàn)代的交通體系，可快速到達蘇州市區(qū)和上海，地理位置優(yōu)越。

華麗家族表示，房地產(chǎn)行業(yè)是資金密集型行業(yè)，資金實力是衡量房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的重要標準之一。通過本次非公開發(fā)行股票，公司的資金實力將獲得大幅提升，為開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目提供資金支持，增強公司的持續(xù)盈利能力。