年內(nèi)最高溢價地誕生 錦繡3.02億刷新臨港地王

溢價406.8%，錦繡投資摘取年內(nèi)最高溢價地塊。12月18日下午，上海錦繡投資以3.02億元競得浦東新區(qū)臨港新城主城區(qū)WNW-A1-14-1地塊，溢價率406.9%，折合樓板價15358元/平方米，刷新臨港單價地王。網(wǎng)易記者獲悉，臨港新城當(dāng)前新房均價為12000元/平方米。

此外，今日下午，上海錦繡投資1.43億再摘浦東新區(qū)臨港新城主城區(qū)WNW-A1-14-2地塊，溢價379%，奪得今年上海土地市場溢價亞軍。

出讓文件顯示，浦東新區(qū)臨港新城主城區(qū)WNW-A1-14-1地塊東至山蘭路，南至WNW-A1-14-2地塊邊界，西至云鵑路，北至規(guī)劃LG-2路，出讓面積4922.0平方米，起始總價2983萬元，容積率2，地塊性質(zhì)為商住用地。

中房信息總監(jiān)薛建雄表示，該地塊未來項目單價須在2.5萬以上才能保證不虧本。“幾千平米的商業(yè)項目賣這此價格沒問題，但就算做大平層公寓也賣不到2.5萬，除非政府有退稅之類的政策，否則很難盈利。”