年底沖刺拿地 11月房企融資總量環(huán)比增96%

11月，房地產(chǎn)市場(chǎng)的融資熱依然在延續(xù)，更多的A股房企策劃討論新一輪的融資方案，并且已有多家房企的管理層已經(jīng)核實(shí)并通過(guò)了增加配股的方案，其中包括招商、廈門國(guó)貿(mào)、金隅股份等多家房企。

易居研究院嚴(yán)躍進(jìn)表示，臨近年底，房地產(chǎn)企業(yè)的投資熱情有了明顯的上漲，近期房企的拿地有明顯的增量，同時(shí)帶動(dòng)了企業(yè)的融資規(guī)模的提升，促進(jìn)了融資熱潮。

公開(kāi)資料顯示，今年前11月，五大房企紛紛加大在一二線城市的投入，一二線的拿地金額和面積激增。與此同時(shí)，房企拿地總金額也有明顯的提高，因此，部分房企融資動(dòng)作較往常更大。

從近期五大房企的融資情況來(lái)看，10月24日，恒大發(fā)行五年期10億美元的優(yōu)先票據(jù)，年息率為8.75%。11月7日，恒大又發(fā)行額外2018年到期的5億美元8.75%優(yōu)先票據(jù)。此外，中海也在下半年發(fā)起57.5億港元的融資。

五大房企中，招商地產(chǎn)的融資也取得了良好進(jìn)展。11月7日，招商局地產(chǎn)公告，其65億元A股再融資方案獲得股東超過(guò)97%的表決權(quán)通過(guò)。此外，首開(kāi)股份也在近期推出了一份非公開(kāi)發(fā)行股票預(yù)案，擬募集40億元資金。

11月，房企融資熱情高漲，在土地市場(chǎng)上，其“揮金”力度也較為大方。

從近期房企拿地情況來(lái)看，五大房企中，綠地、恒大、中海在一二線的拿地金額占比均超過(guò)90%，其中綠地更是高達(dá)97%。保利和萬(wàn)科在一二線的拿地資金占比也分別高達(dá)87.4%和77%。而臨近年底，中海和恒大在土地市場(chǎng)上“揮金”更為積極。

報(bào)告顯示，12月5日和12月13日兩天時(shí)間里，中海地產(chǎn)耗資85.13億元在沈陽(yáng)和福州連奪五塊地，這已是該企業(yè)前11月拿地總投入的33%；12月4日至5日，恒大地產(chǎn)以103億元在上海、南京分別拿下五塊和兩塊地，短短兩天時(shí)間，拿地總額已占到11月拿地總額的27.7%。