滬上住宅市場推盤量走低 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)力

在即將到來的2月份，上海住宅市場推盤量走低，預(yù)計(jì)新推或加推數(shù)量較1月份減少4個(gè)，而商業(yè)地產(chǎn)新推項(xiàng)目則將環(huán)比增加1個(gè)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著春節(jié)的臨近，開發(fā)商的推盤意愿持續(xù)下降。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至1月20日，2014年2月，上海市場預(yù)計(jì)將有14個(gè)住宅（13個(gè)公寓，1個(gè)別墅）開盤或加推，數(shù)量較1月18個(gè)的推盤量少了4個(gè)；同比2013年2月實(shí)際開盤數(shù)翻一番。

其中，2月開盤項(xiàng)目中共有4個(gè)全新盤入市，占總開盤數(shù)量的28.6%，嘉定5盤入市全市居首，外環(huán)外共有12項(xiàng)目入市，全市占比近九成。

數(shù)據(jù)監(jiān)控中心表示，隨著春節(jié)臨近，越來越多的開發(fā)商推盤意愿持續(xù)下降，推盤重心放到春節(jié)之后才開始，由于春節(jié)假期的影響，眾多開發(fā)商更加寄希望于3月小陽春推盤；同時(shí)，購房者的買房預(yù)期春節(jié)前逐漸消退，市場需求減少也是開發(fā)商減少推盤的重要原因。

另一方面，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至1月17日，共計(jì)5個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2014年2月開盤，環(huán)比增加1個(gè)，上浮25%，同比大漲400%，其中全新盤占2席。

就具體物業(yè)類型而言，寫字樓2月預(yù)開4盤，環(huán)比上揚(yáng)33.33%；商鋪1盤預(yù)開，同環(huán)比均持平。從2月預(yù)開盤項(xiàng)目所處區(qū)位來看，1個(gè)位于中外環(huán)間，4個(gè)位于外環(huán)外；閘北、閔行、金山各占1個(gè)，青浦2個(gè)。