仲量聯(lián)行：2020年上海甲級(jí)辦公樓總量翻番 達(dá)1300萬(wàn)平

3月20日，仲量聯(lián)行發(fā)布報(bào)告，預(yù)計(jì)到2020年上海甲級(jí)辦公樓總量將接近翻番，達(dá)到約1300萬(wàn)平方米，超越香港成為大中華區(qū)最大的辦公樓市場(chǎng)。

報(bào)告指出，在城市轉(zhuǎn)型成為國(guó)際金融和貿(mào)易中心的大背景下，快速增長(zhǎng)的服務(wù)業(yè)將推動(dòng)未來(lái)上海甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)涌現(xiàn)足夠的需求吸納巨大的供應(yīng)量。2020年上海甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)的空置率不會(huì)超過(guò)10%。

同時(shí)，金融服務(wù)業(yè)、專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)、醫(yī)療保健行業(yè)和零售業(yè)的擴(kuò)張需求將成為上海辦公樓需求主要的驅(qū)動(dòng)力，而需求的新來(lái)源將來(lái)自于中國(guó)企業(yè)的全球化以及新興行業(yè)。

報(bào)告強(qiáng)調(diào)，2013年中國(guó)首個(gè)自貿(mào)區(qū)在上海成立，這是中國(guó)進(jìn)一步深化金融改革的信號(hào)，上海也將加速建設(shè)成為國(guó)際金融中心，這將成為金融服務(wù)業(yè)以及專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵要素。而中國(guó)巨大的市場(chǎng)機(jī)遇將吸引越來(lái)越多的醫(yī)療保健和零售行業(yè)企業(yè)擴(kuò)大在華投資，進(jìn)而推動(dòng)對(duì)辦公空間的大量擴(kuò)張需求。

據(jù)了解，憑借上海國(guó)際化的商務(wù)環(huán)境、成熟的金融基礎(chǔ)設(shè)施以及長(zhǎng)三角樞紐的位置的地位，上海辦公樓市場(chǎng)將充分受益于中國(guó)企業(yè)的全球化進(jìn)程。中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)中近一半將總部設(shè)在長(zhǎng)三角區(qū)域。雖然大多數(shù)中國(guó)企業(yè)傾向于購(gòu)買(mǎi)那些可以提供冠名權(quán)和標(biāo)識(shí)權(quán)的位于非中央商務(wù)區(qū)內(nèi)的辦公樓物業(yè)，但這些企業(yè)的某些部門(mén)，尤其是需要直接與顧客面對(duì)面接洽的部門(mén)，仍更青睞中央商務(wù)區(qū)的辦公空間，而且多為租賃。