外高橋4幅住宅熱地下月上市

    28日，上海外高橋保稅區(qū)開發(fā)股份有限公司對外公開推介“森蘭·外高橋”項目地塊，30多家境內(nèi)外開發(fā)商到場。該地塊計劃8月份正式推出，四幅住宅用地將打包出讓，土地面積超過10萬平方米。

    據(jù)介紹，外高橋?qū)⒉捎霉_掛牌的方式轉(zhuǎn)讓“森蘭·外高橋”項目南部國際社區(qū)A2-1、A6-1、A7-1、A9-1地塊。四幅地塊的建設(shè)用地面積分別為47870平方米、26110平方米、20140平方米、8690平方米，總計超過10萬平方米，除A2-1、A9-1含20%配套商業(yè)外，其余部分全部為純住宅用地，全部土地總建筑面積達(dá)到162209平方米。外高橋方面表示，擬將四幅地塊作為一個標(biāo)的公開掛牌出讓。

    昨日的推介會，吸引到包括新鴻基地產(chǎn)、麗豐控股、中海地產(chǎn)、美國鐵獅門、仁恒、瑞安、世茂等30多家開發(fā)商到場。在接受記者采訪時，外高橋開發(fā)公司的總經(jīng)理施偉民表示，公司從兩年半前就開始對“森蘭·外高橋”項目進(jìn)行開發(fā)，這次土地轉(zhuǎn)讓是開發(fā)進(jìn)程中的一部分，同時也是出于公司資金循環(huán)方面的需要。

    在談到目前土地市場頻頻出現(xiàn)高溢價和開發(fā)商“搶地”現(xiàn)象時，施偉民認(rèn)為除了受市場供求關(guān)系的影響外，主要是因為市場資金寬裕所導(dǎo)致的，而他個人對于此次土地市場在今年二季度突然回暖也感到突然。

    據(jù)了解，本次打包出讓的住宅用地將在8月中旬公布底價并正式推出，預(yù)計9月中旬有最終結(jié)果，地塊將不會受“70/90”限制。

    近期，全國多個城市的土地市場頻頻出現(xiàn)多家開發(fā)商“飆地”現(xiàn)象，在此背景下外高橋方面非常看好這四幅地塊的未來前景。去年7月，仁恒地產(chǎn)以底價11.9億元摘得“森蘭·外高橋”A1-1、A1-2地塊，折合樓板價約7400元/平方米。按照去年掛牌底價估算，上述四幅土地掛牌起始價約在12億元左右。