湯臣一品成交再創(chuàng)天價(jià) 上海今誕生2.3億新樓王

今日，據(jù)知情人士透露，上海知名豪宅——湯臣一品以近2.3億元的總價(jià)成交了一套房源。而此套房源的成交，亦打破了去年10月，湯臣一品自己創(chuàng)下的1.5億元單套成交紀(jì)錄，再次刷新了上海一手住宅的成交總價(jià)紀(jì)錄。

天價(jià)豪宅再成交 單價(jià)超23萬(wàn)元/平米

4月22日，湯臣一品全球首發(fā)6套復(fù)式大宅，每套面積767平方米左右。而就在業(yè)內(nèi)對(duì)其未來(lái)是否能被市場(chǎng)接受時(shí)，今日，湯臣一品的成交無(wú)疑交出了一張漂亮的答卷。

據(jù)調(diào)查，今日湯臣一品成交的房源為樓頂?shù)膹?fù)式單元，其成交價(jià)格為2.285億元，房源面積986.45平方米。由總價(jià)與成交面積可得出，該房源單價(jià)為23萬(wàn)元/平米。

實(shí)際上，該房源的買家在去年10月底就以總價(jià)1.5億元購(gòu)置了湯臣一品一套面積為824.42平方米的底層復(fù)式單元。而當(dāng)時(shí)，該房源的成交總價(jià)亦壓倒了2011年成交的華洲君庭別墅，刷新了上海一手住宅的成交總價(jià)紀(jì)錄。而今日，該紀(jì)錄被湯臣一品自己打破。

該買家表示，今年自己決定增持上海頂級(jí)物業(yè)，故決定將原來(lái)購(gòu)置的物業(yè)更換成一套更大戶型，如此一來(lái)，既可保值增值，也可應(yīng)對(duì)未來(lái)兒孫滿堂時(shí)之需。

市場(chǎng)信心充足 房產(chǎn)仍為投資首選

頂級(jí)物業(yè)接連釋放出的供給與成交信息是否為平靜的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶了復(fù)蘇的信號(hào)？對(duì)此，著名房地產(chǎn)專家、復(fù)旦大學(xué)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)研究所所長(zhǎng)蔡為民分析認(rèn)為，首先，豪宅因其稀缺性，成交有其固有內(nèi)在價(jià)值，受市場(chǎng)波動(dòng)相對(duì)較小。

“胡潤(rùn)2014調(diào)查里顯示，房產(chǎn)仍是富豪投資首選?！辈虨槊裰赋觯ツ曛袊?guó)億萬(wàn)富豪的人數(shù)有3%以上增幅，這說(shuō)明了市場(chǎng)需求仍在繼續(xù)增長(zhǎng)中。而上海城市競(jìng)爭(zhēng)力遞升，一系列新的城市利好，是高端買家駐足上海的原因所在。

而上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)則指出，湯臣一品的樓盤去化速度本身就比較慢，原因是其單價(jià)高、戶型大、總價(jià)高，故投資門檻很高，一般投資者很難介入。不過(guò)在目前樓市降溫下，此樓盤成交一套的信息已經(jīng)釋放了積極的信號(hào)，說(shuō)明整個(gè)市場(chǎng)的信心還是充足的?！坝绕浯祟惔髴敉顿Y者，對(duì)于市場(chǎng)的敏感程度大于普通百姓，本身表明在上海的物業(yè)投資還是具有前景的?！?/SPAN>