大寧地王新進(jìn)展:方興地產(chǎn)已簽訂土地出讓合同今年1月28日，大寧地王一錘定音，落入方興地產(chǎn)囊中。

今年1月28日，大寧地王一錘定音，落入方興地產(chǎn)囊中。

這個(gè)曾經(jīng)備受矚目的區(qū)域地王總價(jià)101億，占地96429.3平方米，容積率2.2，曾被包括中海、保利、華潤(rùn)等大型開發(fā)商“瘋搶”。

5月29日，方興地產(chǎn)告訴網(wǎng)易房產(chǎn)，其已與閘北區(qū)規(guī)劃和土地管理局（以下簡(jiǎn)稱規(guī)土局）簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，之后將按照合同如期繳清所有土地款。

已經(jīng)引入兩家合作伙伴 將如期繳清土地款

按照規(guī)土局土地出讓文件規(guī)定，方興地產(chǎn)最遲要在拿地后90個(gè)工作日（剔除周末）之內(nèi)繳清土地款。這也意味著，方興地產(chǎn)最遲要在6月份繳納101億土地款。

5月29日，方興地產(chǎn)大寧項(xiàng)目營(yíng)銷策劃總經(jīng)理告訴記者，當(dāng)前方興已經(jīng)與閘北規(guī)土局已正式簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，并在約定時(shí)間內(nèi)繳清土地款。

據(jù)悉，方興當(dāng)初拍下大寧地王的樓板價(jià)達(dá)47609元/平，溢價(jià)率111.5%。在該地塊成功出讓后，便有業(yè)內(nèi)人士質(zhì)疑該地塊樓板價(jià)過高，未來或很難引入合作伙伴共同開發(fā)。

當(dāng)前，方興地產(chǎn)內(nèi)部人士告訴記者，其已確定與兩家知名企業(yè)合作開發(fā)此項(xiàng)目。未來，方興還會(huì)將旗下高端酒店、寫字樓、高尚住宅全業(yè)態(tài)引入上海。

總建面近30萬(wàn)方 方興將打造中國(guó)第五座金茂府

根據(jù)規(guī)土局文件顯示，大寧地王項(xiàng)目建筑面積達(dá)21.2萬(wàn)方，而從方興地產(chǎn)2013年年報(bào)披露的數(shù)據(jù)來看，大寧地王項(xiàng)目未來的建筑面積達(dá)28.9萬(wàn)平方米。

方興地產(chǎn)內(nèi)部人士告訴記者，大寧金茂府項(xiàng)目包含7.7萬(wàn)平方米的地下建筑，皆不計(jì)入容積率。

該內(nèi)部人士還透露，方興將在此打造中國(guó)第五個(gè)金茂府，成為繼陸家嘴金茂大廈、上海港國(guó)際客運(yùn)中心、上海國(guó)際航運(yùn)服務(wù)中心之后，方興地產(chǎn)金茂品牌在上海打造的第四座中心地標(biāo)。

事實(shí)上，打響方興地產(chǎn)“金茂府”品牌第一槍的正是北京廣渠金茂府。該項(xiàng)目自2011年入市以來連續(xù)兩年獲得單盤銷冠，且成為方興地產(chǎn)高端產(chǎn)品高周轉(zhuǎn)的代表作。

據(jù)業(yè)內(nèi)熟悉金茂系產(chǎn)品的人士介紹，方興地產(chǎn)旗下所有金茂系產(chǎn)品，都被賦予綠色、低碳、科技等特征。此外，上海閘北大寧項(xiàng)目將在北京廣渠金茂府的基礎(chǔ)上，打造升級(jí)版的“金茂府”，具體規(guī)劃設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)預(yù)計(jì)在明年春季項(xiàng)目面市時(shí)呈現(xiàn)公眾。