樓板價(jià)創(chuàng)年內(nèi)第二高 保利32.4億摘平?jīng)鼋值赖貕K

5月16日，上海年內(nèi)起始樓板價(jià)最高的宅地進(jìn)入最終拍賣環(huán)節(jié)。

保利置業(yè)旗下隆威置業(yè)有限公司32.4億摘得楊浦區(qū)平?jīng)鼋值?8街坊地塊，溢價(jià)36.82%，樓板價(jià)39264元/平米。

中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，平?jīng)稣氐臉前鍍r(jià)排名上海年內(nèi)土地樓板價(jià)第二，價(jià)僅次于閘北方興地王的47609元/平米。

規(guī)土局公告顯示，該地塊東至通北路，南至惠民路，西至遼陽(yáng)路，北至霍山路，出讓面積為33007.3平方米，總起始價(jià)為23.68億元，起始樓板價(jià)為2.87萬(wàn)元/平米。

截止掛牌前，共有42家開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取了競(jìng)買意向申請(qǐng)表，保利置業(yè)、九龍倉(cāng)、建發(fā)、金隅等7家開發(fā)商參與了現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。九龍倉(cāng)、保利、融創(chuàng)曾幾度在競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)“廝殺”，最終保利置業(yè)32.4億摘得該地。

據(jù)悉，當(dāng)前平?jīng)鼋值赖貕K所在板塊新房均價(jià)為5.5萬(wàn)/平米，而保利此次拿地樓板價(jià)為3.9萬(wàn)/平米。業(yè)內(nèi)人士表示，雖然這次沒有出現(xiàn)“面粉貴過(guò)面包”的現(xiàn)象，但從溢價(jià)率來(lái)看，土地市場(chǎng)溫度明顯下降。

此外，2012年，平?jīng)鼋值浪幍臈钇謻|外灘板塊曾出讓過(guò)一塊地，保利以接近底價(jià)的32.59億元競(jìng)得平?jīng)鼋值?2、23街坊地塊，樓板價(jià)16274元/平米。