前8月上海房地產(chǎn)開發(fā)投資增長11.2%

         上海住房管理部門昨天再發(fā)布相關(guān)信息，稱將“堅決執(zhí)行住房限購政策，不存在"審核漏洞"”。官方的一再發(fā)聲能否促使樓市健康發(fā)展讓人拭目以待。新成立的上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會昨天發(fā)布消息稱：“10月1日起，本市民政部門按照國家規(guī)定不再出具（無）婚姻登記記錄證明，對本市住房限購審核工作沒有影響。按照國家和本市住房限購政策規(guī)定，購房人應(yīng)如實申報其家庭情況（包括婚姻狀況），區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心對購房人提交的戶口簿、結(jié)婚證等材料進(jìn)行審核，并通過與民政部門信息比對方式核對購房人婚姻登記記錄。對違反住房限購規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記；已辦理房地產(chǎn)登記的，不受理相關(guān)轉(zhuǎn)移、抵押等登記，本市執(zhí)行住房限購政策不存在"審核漏洞"的情況。另外，對保障性住房申請對象婚姻狀況的審核也將采取上述比對措施。下一步，我們將完善提升信息聯(lián)網(wǎng)工作，做到實時核對當(dāng)事人的婚姻登記信息。”

該消息還表示，上海作為一座特大型城市，房地產(chǎn)市場發(fā)展有自身特點，控制房價是重要調(diào)控目標(biāo)。上海將繼續(xù)堅決執(zhí)行住房限購、差別化住房稅收、信貸等政策措施，加大市場監(jiān)測，防止炒作，促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

就在上周，市委書記韓正談到，上海房價已經(jīng)很高，如果不堅持調(diào)控，將影響到上海經(jīng)濟(jì)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，也會削弱城市的競爭力。他同時指出必須堅定不移下決心減少經(jīng)濟(jì)增長對房地產(chǎn)業(yè)的依賴。短期內(nèi)官方密集發(fā)聲直指樓市，讓人充滿聯(lián)想。

   “高層喊話控制房價非常及時。”上海中原研究咨詢部高級經(jīng)理龔敏表示，一線城市深圳在前期房價快速上漲后目前已經(jīng)出現(xiàn)了樓市交易降溫的現(xiàn)象，而上海9月和10月初的樓市仍非常火爆，一方面是需求的釋放，但釋放正常需求的同時也因此出現(xiàn)部分房企乘機(jī)大幅漲價的現(xiàn)象，最終影響到社會的穩(wěn)定和健康發(fā)展。所以盡管今年促樓市政策大方向不變，但控制房價仍是政府長期的政策，這也是一線城市限購政策遲遲沒出現(xiàn)松動的原因。

    不過她也認(rèn)為，減少房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)的過度依賴執(zhí)行起來并不輕松。今年1-8月，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資2085.67億元，比去年同期增長11.2%，占全社會固定資產(chǎn)投資的57.7%。房地產(chǎn)對拉動鋼材、水泥、家用電器等行業(yè)領(lǐng)域作用也非常直接，所以如何減少對房地產(chǎn)的過度依賴是一個長期的問題。