一個(gè)月內(nèi)高層罕見6次表態(tài)，中央要對樓市動(dòng)真格！

       回望2016年，這一年的樓市可以用“先揚(yáng)后抑”一詞來形容，如果說上半年熱詞是房價(jià)暴漲，那么下半年的熱詞，則毫無懸念的是調(diào)控政策出臺(tái)，而且這一趨勢正不斷延續(xù)。2017年來了，房價(jià)肯定是大家最關(guān)心的問題，那么2017年房價(jià)怎么走？是漲是跌？一起來看看！
       住建部：狠抓熱點(diǎn)城市控房價(jià) 三四線城市去庫存
住建部網(wǎng)站發(fā)布12月29日《中共住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組關(guān)于巡視整改情況的通報(bào)》，指出將不斷加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控，積極開展調(diào)研，狠抓熱點(diǎn)城市控房價(jià)，三四線城市和縣城去庫存，以及規(guī)范整頓市場秩序等工作。
       事實(shí)上，進(jìn)入12月份以來決策層面已經(jīng)六次明確房地產(chǎn)調(diào)控以及調(diào)控目標(biāo)。
       12月9日 中共中央政治局召開 會(huì)議指出，要化解房地產(chǎn)庫存，通過加快農(nóng)民工市民化，推進(jìn)以滿足新市民為出發(fā)點(diǎn)的住房制度改革，擴(kuò)大有效需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。
       12月14日 中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議召開會(huì)議指出，要堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，提出解決方案。
       12月21日，中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十四次會(huì)議 強(qiáng)調(diào)規(guī)范住房租賃市場和抑制房地產(chǎn)泡沫。
       12月26日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議 住建部部長陳政高指出，要抓好熱點(diǎn)城市防泡沫、防風(fēng)險(xiǎn)工作。
       12月29日，住建部網(wǎng)站發(fā)布《中共住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組關(guān)于巡視整改情況的通報(bào)》，狠抓熱點(diǎn)城市控房價(jià)，三四線城市和縣城去庫存。
       12月30日，住建部再次公布21家違規(guī)銷售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
       自9月30日全國多個(gè)城市出臺(tái)樓市調(diào)控新政后，11月全國多個(gè)熱點(diǎn)城市房價(jià)漲幅出現(xiàn)下滑。
12月11日 中國指數(shù)研究院發(fā)布2016年11月全國百城住宅價(jià)格指數(shù)
       但部分城市的成交量價(jià)仍在高位，這也觸發(fā)了一系列城市的調(diào)控政策二次升級。
       一線城市典型代表北京也在日前明確指出，堅(jiān)決抑制投資投機(jī)行為，確保2017年房價(jià)環(huán)比不增長。這意味著，控制房價(jià)已成房地產(chǎn)調(diào)控的第一要?jiǎng)?wù)。
中央層面多次重申房地產(chǎn)調(diào)控的要求，加之各地調(diào)控政策的升級，都進(jìn)一步說明了房地產(chǎn)調(diào)控的緊迫性。展望2017年，房地產(chǎn)市場將會(huì)怎么走？
       最新！住建部再次通報(bào)21家違規(guī)房企
       12月30號，住建部再次公布21家違規(guī)銷售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單。這21家房地產(chǎn)企業(yè)主要涉及發(fā)布虛假房源信息和廣告、捏造或者散布謠言、未取得預(yù)售許可證銷售商品房、變相收取定金預(yù)訂款、捂盤惜售，暗中加價(jià)收費(fèi)等違法違規(guī)行為。
       2017樓市怎么走？
       中國社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院課題組完成的《中國住房發(fā)展報(bào)告（2016-2017）》報(bào)告預(yù)測，2017年中國樓市將迎來一個(gè)短期調(diào)整期，總體將平穩(wěn)回落，但具有不確定性。基于華房指數(shù)、基本面、改革紅利以及投資投機(jī)需求轉(zhuǎn)換等多個(gè)層面進(jìn)行預(yù)測，未來樓市調(diào)整的幅度和時(shí)間長度有賴于調(diào)控和改革的力度。
       建議，為避免樓市調(diào)整過猶不及為金融穩(wěn)定與經(jīng)濟(jì)增長帶來壓力，需要完善短期政策引導(dǎo)樓市軟著陸。緊持“虛實(shí)結(jié)合，主動(dòng)周控”、“長短結(jié)合，標(biāo)本兼治”、“邊調(diào)邊看，逐步完善”、“分城施策，協(xié)同作戰(zhàn)”等調(diào)控施策原則。