一線城市豪宅均價逼近10萬 全國最貴豪宅前四位均在上海
一線城市豪宅均價逼近10萬 成交同比增長超四成
該報告認為，2016年一線城市豪宅市場有以下幾方面特征：
第一，2016年一線城市豪宅成交量同比增長超四成。此外，一線城市住宅用地供應量逐年萎縮，土地成交價持續(xù)上漲，地價的漲幅已經(jīng)高于房價。巨大的土地成本壓力迫使開發(fā)企業(yè)，通過拔高樓盤的定位，提高產(chǎn)品的建安和裝修品質(zhì)的方式，增加產(chǎn)品附加值獲取較高的溢價率，因此，一線住宅產(chǎn)品呈現(xiàn)豪宅化的發(fā)展趨勢。
第三，2016年豪宅成交量上海深圳居前。
2016年全年，北上廣深四個一線城市豪宅公寓成交套數(shù)分別為3603套、10180套、236套、5792套。上海、深圳市場成交最多，特別是上海，成交量增長141%。
2016年一線城市豪宅成交結構中，成交套數(shù)上海占比52%，深圳占比29%、北京占比18%；廣州占比1%。
第四，2016年一線城市豪宅套均面積約211平米。
相比2015年擴大19.1%。四季度，一線城市豪宅套均面積211平方米，環(huán)比擴大20.3%，同比擴大31.7%。從2016年度數(shù)據(jù)對比來看，四個一線城市僅北京和廣州戶均面積小幅縮小。
全國最貴豪宅前四位均在上海
2016年全年，一線城市豪宅TOP50成交均價排名中，前10名的樓盤，均價全部在15萬元/平方米以上，第一名湯臣一品均價突破20.6萬元/平方米。榜單前四位樓盤全部位于上海地區(qū)，分別是浦東湯臣一品、原閘北華僑城蘇河灣、浦東翡翠別墅和華洲君庭，第五位是北京朝陽區(qū)北京壹號院，均價在15.8萬元/平方米左右。深圳地區(qū)成交均價最高的項目是深圳灣壹號，以均價15.2萬元/平方米，位于榜單第九位。