上海:八月新房供應(yīng)大增 報價仍在上漲

      “房價高不高？高啊，當(dāng)然高，我覺得房價高。怎么辦？增加供給量。還有什么？”這是不久前中共中央政治局委員、上海市委書記俞正聲在接受境外媒體專訪時說的一句話。在這樣的政策基調(diào)下，原本是傳統(tǒng)樓市淡季的8月，如今變成了一個新房源的集中供應(yīng)期。有市場人士指出，此次集中推盤可以看成是“金九銀十”的提前上演。

      部分項目開盤時間提前

      網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計顯示，8月上海將至少有32個項目推出新房源，加上近期已領(lǐng)證銷售的項目，將有近50個項目推出新房源。因此，8月份供應(yīng)量將超過7月，成為歷史同期高點。

      據(jù)房地產(chǎn)時報對8月已開盤和將開盤的總共42個樓盤的不完全統(tǒng)計，供應(yīng)最多的浦東新區(qū)有15個樓盤推出新房源，近期鮮有房源推出的長寧、楊浦、虹口、閘北均有新房源銷售，虹口區(qū)更是有溧陽華府、寶華城市花園、中信和平家園3個樓盤的新房源即將上市。

      在這42個樓盤中，多數(shù)將開盤時間定在8月中下旬。而前幾個月不少樓盤一再推遲開盤時間，這種情況在8月也發(fā)生變化，部分原計劃八九月開盤的項目，日前已確定8月推出。-房價

      多數(shù)房源報價穩(wěn)中有升

      開盤房源的增加，將緩解供應(yīng)緊張的局面，但大部分房源報價仍然穩(wěn)中有升。奧林匹克花園精裝修一房報價1.3萬元/平方米，該案上一期5月推出的房源報價為1.15萬元/平方米，綠洲香島花園8月開盤房源報價1.5萬元/平方米，而5月推盤時，報價為1.2萬元/平方米。除外郊環(huán)的奉賢、金山、青浦的幾個樓盤單價在萬元以下，其他樓盤單價均逾萬元，內(nèi)中環(huán)樓盤單價多在2.2萬元以上。

      除了7月的成交價格行情保持在高位，對供應(yīng)方的信心起到提振作用外，政府部門近期出臺《上海市商品房銷售方案備案管理暫行規(guī)定》，對開發(fā)商捂盤惜售打擊力度加大，業(yè)內(nèi)普遍認為是近期供應(yīng)力度增加的重要政策因素，俞正聲書記更是明確了加大市場供應(yīng)的調(diào)整方向，政策因素將持續(xù)影響未來一段時間內(nèi)的樓市供應(yīng)水平。