上海堅(jiān)決遏制“類住宅” 亂象市委市政府召開商業(yè)辦公項(xiàng)目清理整頓工作推進(jìn)會(huì)

要進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控。上海嚴(yán)控高房價(jià)和高地價(jià)不是權(quán)宜之計(jì)，減少經(jīng)濟(jì)增長和財(cái)政收入對房地產(chǎn)業(yè)的依賴不是權(quán)宜之計(jì)

市委、市政府5月17日召開本市商業(yè)辦公項(xiàng)目清理整頓工作推進(jìn)會(huì)，全面部署對違法違規(guī)商業(yè)辦公項(xiàng)目（即所謂的“類住宅”）清理整頓工作。市委副書記、市長應(yīng)勇指出，清理整頓“類住宅”是維護(hù)本市房地產(chǎn)市場秩序、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的重要舉措，各區(qū)、各相關(guān)部門要充分認(rèn)清“類住宅”的違法違規(guī)本質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)隱患，敢于擔(dān)當(dāng)、敢于碰硬，依法嚴(yán)肅整治，積極穩(wěn)妥推進(jìn)，堅(jiān)決遏制“類住宅”亂象。要繼續(xù)綜合施策，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控，進(jìn)一步完善住房保障體系和房地產(chǎn)市場體系，促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

市委常委、副市長、市委政法委書記陳寅出席會(huì)議，副市長時(shí)光輝主持。市住建委對本市商業(yè)辦公項(xiàng)目清理整頓工作作全面部署。閔行區(qū)、嘉定區(qū)作交流發(fā)言。

應(yīng)勇指出，當(dāng)前，上?！邦愖≌眴栴}突出，要充分認(rèn)識(shí)到，清理整頓“類住宅”是維護(hù)城市規(guī)劃權(quán)威性和嚴(yán)肅性的重要舉措，是維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序的重要舉措，是守住城市安全底線的重要舉措，是維護(hù)人民群眾利益的重要舉措。在閔行、嘉定開展“類住宅”清理整頓試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，本市已經(jīng)制定了《關(guān)于開展商業(yè)辦公項(xiàng)目清理整頓工作的意見》。要進(jìn)一步明確要求，壓實(shí)責(zé)任，確?！邦愖≌鼻謇碚D落到實(shí)處。各區(qū)、各相關(guān)部門要聚焦企業(yè)，依法行政?！邦愖≌笔情_發(fā)企業(yè)擅自改變規(guī)劃用途、違規(guī)建設(shè)形成的，整治處罰對象應(yīng)是違法違規(guī)企業(yè)，要以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，依法清理整頓。要全面整頓，分類施策。凡是認(rèn)定為“類住宅”的項(xiàng)目，都要納入清理整頓范圍，并根據(jù)是否已銷售、是否已入住等情況，采取不同的整治措施。要以處罰促整改，以典型案例促整改，對拒不整改的，要從嚴(yán)查處。要完善制度，長效管理，對此次清理整頓的項(xiàng)目強(qiáng)化“名單制”后續(xù)管理，堅(jiān)決防止違法轉(zhuǎn)為住宅。

應(yīng)勇強(qiáng)調(diào)，清理整頓“類住宅”，關(guān)鍵是抓落實(shí)。各區(qū)、各相關(guān)部門要敢于擔(dān)當(dāng)、敢于碰硬，確保整改成效。要穩(wěn)字當(dāng)頭，穩(wěn)中求進(jìn)，落實(shí)責(zé)任，形成合力。各區(qū)要抓緊制定工作方案，確保按時(shí)完成清理整頓。市相關(guān)部門要加強(qiáng)指導(dǎo)協(xié)調(diào)，強(qiáng)化跟蹤督查，確保整改到位、處罰到位、管理到位。

 “房價(jià)太高，不利于吸引人才，不利于青年人的發(fā)展，影響城市的活力、創(chuàng)新能力和長遠(yuǎn)發(fā)展?！睉?yīng)勇指出，清理整頓“類住宅”的同時(shí)，要繼續(xù)綜合運(yùn)用行政、經(jīng)濟(jì)和法律等手段，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控。上海嚴(yán)控高房價(jià)和高地價(jià)不是權(quán)宜之計(jì)，減少經(jīng)濟(jì)增長和財(cái)政收入對房地產(chǎn)業(yè)的依賴不是權(quán)宜之計(jì)，絕不能以高房價(jià)、高地價(jià)為代價(jià)，換取一時(shí)的經(jīng)濟(jì)增長和財(cái)政收入。解決好住房問題，關(guān)鍵要堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”這個(gè)定位，堅(jiān)持完善住房保障體系、房地產(chǎn)市場體系“兩大體系”、“三個(gè)為主”、“四位一體”的原則，完善購租并舉的住房制度。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，當(dāng)前重點(diǎn)是規(guī)范商品住房銷售秩序。要嚴(yán)厲打擊炒賣房號(hào)、變相漲價(jià)等違規(guī)行為，對涉嫌違規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)中介，一經(jīng)查實(shí)，從嚴(yán)處理。要在加大住房困難群眾住房保障力度的同時(shí)，切實(shí)加大租賃住房建設(shè)力度，增強(qiáng)有效供給。要健全房屋管理體制，進(jìn)一步加強(qiáng)各類房屋的統(tǒng)一管理，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障工作。

來源：解放日報(bào)