上海房貸增速連續(xù)6個(gè)月回落

上海地區(qū)5月房貸增速連續(xù)6個(gè)月回落，房地產(chǎn)開發(fā)貸同比繼續(xù)增加。6月15日，央行上?？偛抗冀y(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月上海地區(qū)個(gè)人住房貸款新增154.86億元，環(huán)比少增31.37億元，其中二手房貸款當(dāng)月增加90.87億元，環(huán)比少增27.41億元。從余額來看，截至5月末，余額同比增長28.8%，增速環(huán)比下降3.6個(gè)百分點(diǎn)。

某股份行上海分行零售業(yè)務(wù)相關(guān)人士向記者表示，該行6月1日起上調(diào)首套房貸利率至基準(zhǔn)，不再下浮，而二套房維持基準(zhǔn)利率上浮10%?！吧虾５貐^(qū)除了大行，一般銀行都上調(diào)了，”該股份行人士表示：“而且我們（房貸）額度非常緊，每月新增額度很少?！?月初，上海地區(qū)普遍的首套房貸款利率還是基準(zhǔn)九折，當(dāng)時(shí)部分銀行上調(diào)至基準(zhǔn)九五折。

一邊是房貸持續(xù)降溫，另一邊是房地產(chǎn)開發(fā)貸回暖。央行上海總部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月房地產(chǎn)開發(fā)貸款增加32.93億元，同比多增82.56億元。其中，住房開發(fā)貸款和商用房開發(fā)貸款分別增加23.20億元和20.37億元，同比分別多增30.29億元和9.86億元。

不過，亦有某股份行上海分行對公人士表示，上海地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)貸數(shù)據(jù)上的“上升”，不意味著銀行都在做新的房地產(chǎn)項(xiàng)目，而是要看到過去兩年開發(fā)商拿了不少土地，今年進(jìn)入建設(shè)期，所以開始從銀行集中提取貸款。

“我們銀行內(nèi)部對于房地產(chǎn)相關(guān)融資目前是很謹(jǐn)慎的，白名單已經(jīng)收縮到全國30強(qiáng)?！鄙鲜龉煞菪袑耸勘硎?。

 

文章來自：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道