房地產(chǎn)稅開征的障礙逐漸掃除

來(lái)源：中國(guó)房評(píng)報(bào)道

        全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)完成，是個(gè)標(biāo)志性事件！

        全國(guó)國(guó)稅地稅機(jī)構(gòu)合并，是個(gè)標(biāo)志性事件！

        個(gè)人所得稅起征點(diǎn)擬上調(diào)到5000，并將購(gòu)房貸款利息納入抵扣范圍，是個(gè)標(biāo)志性的事件！

    &nbs3B   隨著國(guó)土資源部在這次機(jī)構(gòu)改革中改組為自然資源部，涉及城市規(guī)劃、土地信息登記等職能合并，部委之間打架的事情已經(jīng)不復(fù)存在。而完成了機(jī)構(gòu)改革之后的自然資源部，也迅速推進(jìn)了全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)這件事。

        全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)是房地產(chǎn)稅開征的必要條件，如果沒有這個(gè)能力，那么全國(guó)哪些房屋需要征稅、怎么征稅、如何確保效率和公平的閎?。個(gè)人所得稅代表著一個(gè)人的掙錢能力，房地產(chǎn)稅則代表著一個(gè)人或家庭的最大財(cái)富能力，這兩個(gè)稅種之間既要信息共享，避免重復(fù)征稅，保護(hù)財(cái)富創(chuàng)造的積極性，又要確保兩稅相加可以完整展現(xiàn)個(gè)人或家庭的真實(shí)財(cái)富實(shí)力，應(yīng)納稅水平。

         例如，某領(lǐng)導(dǎo)或者老板，反映在個(gè)人所得稅上的收入并不多，可是家里很多套房，這樣的人既是稅務(wù)部?%

       目前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展從高速度發(fā)展邁向高質(zhì)量發(fā)展階段，房地產(chǎn)對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)作用，正在逐漸減弱。但是，國(guó)家不會(huì)一棍子打死房地產(chǎn)行業(yè)，而是會(huì)一面進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控，一面平衡使用房地產(chǎn)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支持能力。

       我們應(yīng)該看到，國(guó)家已經(jīng)下定決定不再走依靠房地產(chǎn)行業(yè)的老路。而是在采取房地產(chǎn)稅和大規(guī)模建設(shè)租賃房的形式，構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制。

我們可以相信，政府完成全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)查詢工作，并不是針對(duì)房地產(chǎn)稅開征和反腐而去，這只是一個(gè)技術(shù)性工作，但是這卻讓我們意識(shí)到，開征房地產(chǎn)稅已經(jīng)沒有技術(shù)性障礙。

       我們可以相信，國(guó)稅地稅合并只是為了提高稅收征管效率，平衡大國(guó)的稅收財(cái)政開支問題，但是我們也應(yīng)該意識(shí)到，國(guó)稅地稅重新合并為稅務(wù)局，房地產(chǎn)稅就只歸一套人馬管理，征管部門就不會(huì)有推諉扯皮的問題。

       我們可以相信，個(gè)稅起征點(diǎn)調(diào)整里考慮了購(gòu)房貸款利息、房租等因素的扣除影響，是對(duì)住房的支持，但是也是住房信息和個(gè)人納稅信息共享的開始。

總之，國(guó)家已經(jīng)悄無(wú)聲息地將構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制的四梁八柱完成了，未來(lái)的房地產(chǎn)行業(yè)依然對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有支撐，房地產(chǎn)投資依然是固定資產(chǎn)投資和GDP的重要貢獻(xiàn)部分，只是房地產(chǎn)市場(chǎng)的游戲規(guī)則變了，“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展方向。