六大保障性住房基地5個開建 面積將達600萬平

     大型居住社區(qū)閔行浦江基地昨日開建，今明兩天浦東周康航、曹路兩大基地也將破土動工。加上此前已經(jīng)開工的嘉定江橋、松江泗涇，到明天，六大保障性住房基地中將有5個正式啟動建設(shè)。預(yù)計到今年年底，上海開工的保障性住房總面積將達600萬平方米。

     本市重點依托新城和軌道交通建設(shè)，已規(guī)劃安排了15個有一定建設(shè)規(guī)模、交通方便、配套良好、多類型住宅混合的大型居住社區(qū)。其中包括以保障性住房（經(jīng)適房、廉租房等）為主的寶山顧村等六大基地，和中低價普通商品房為主的9個郊區(qū)新城大型居住社區(qū)。

     六大基地分別是寶山顧村、嘉定江橋、松江泗涇、閔行浦江、浦東周康航、浦東曹路；九個大型居住社區(qū)有嘉定新城、嘉定環(huán)球樂園站、青浦新城、青浦諸光路站、南橋新城、臨港新城等。六大基地經(jīng)過拓展后總用地面積達2360萬平方米，九個大型居住社區(qū)總用地面積約3970萬平方米。

     目前六大基地建設(shè)正在有序推進和實施，條件成熟的地塊已經(jīng)開工建設(shè)。市規(guī)劃部門相關(guān)人士透露，按照“突出重點，就近拓展，相對集中，公交優(yōu)先，完善配套，有利實施”原則，這些大型社區(qū)將主要面向中等收入階層。

     這些大型社區(qū)都將依托新城，突出軌道交通建設(shè)并就近建設(shè)，配套公共交通干線在社區(qū)周邊。房屋上多類型混合。相關(guān)負責人表示，大型居住社區(qū)建設(shè)對房地產(chǎn)市場具有調(diào)控作用，能促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

     [6大保障性住房基地全掃描]

     浦東“周康航”：方便居民換乘軌交

     “周康航”基地總建筑面積約150萬平方米，住宅面積120萬平方米左右，預(yù)計建成后將導入人口約5.5萬。該基地今天開工。

     嘉定江橋：將社區(qū)劃分為多個小區(qū)

     嘉定江橋基地已經(jīng)開工，由綠地集團負責開發(fā)。規(guī)劃采用“大社區(qū)、小組團”方式，將社區(qū)劃分為若干個4萬－6萬平方米不等的鄰里小區(qū)，控制合理步行距離，增強社區(qū)鄰里間的親密感與歸屬感；社區(qū)道路布局則采用“仿生蜘蛛網(wǎng)”的創(chuàng)新結(jié)構(gòu)，形成窄而密的路網(wǎng)架構(gòu)，方便居民日常生活出行。

     浦東曹路：二次定價核定房價標準

     曹路基地南、北地塊將采用“先北后南，南北聯(lián)動”的模式開發(fā)建設(shè)。此外，浦東新區(qū)建交委牽頭建立并聯(lián)審批“綠色通道”，加快前期手續(xù)辦理。該基地明天就將開工。

     松江泗涇：位于9號線沿線

     該基地由松江區(qū)人民政府和城投開發(fā)總公司共同開發(fā)，這個交通便捷的大型居住社區(qū)將于2012年交付使用。地處軌道交通9號線沿線，泗涇站與佘山站之間。同時社區(qū)所有的配套設(shè)施都是和房子同時建造同時交付。

     閔行浦江：一期建20萬平方米住宅

     2009年計劃開工建設(shè)40萬平方米。首批啟動的魯匯基地暫名為瑞和新城，是上海大型居住社區(qū)浦江拓展基地的開篇之作，魯匯一期20萬平方米住宅，預(yù)計于2011年三季度交付使用。

     寶山顧村：正進行動拆遷

     目前，寶山顧村社區(qū)對于新選址1號基地前期1.6平方公里的動拆遷工作，正抓緊推進，計劃于今年9月底之前完成全部動拆遷工作；新拓展3.1平方公里基地將提前考慮相關(guān)工作，為下一步整體加速推進做好準備。