成交均價突破1.8萬上海房價8月創(chuàng)歷史新高

     8月31日，從佑威房地產(chǎn)研究中心獲得的數(shù)據(jù)顯示，8月份，上海商品住宅成交均價達(dá)到了18502元/平方米，創(chuàng)出了歷史新高。同時，8月份，上海新建商品住宅平均成交價格達(dá)到18126元/平方米，同比上漲14.6%。

     房地產(chǎn)分析師薛建雄表示，商品住宅成交均價大幅上漲主要因?yàn)楹勒山涣看蠓仙鸵恍潜P價格的上漲。

     佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟也表示，今年8月，單價3萬元/平方米以上的高端物業(yè)成交比重，占到上海全市的12%；而2008年6月，同類物業(yè)所占的比重只有4%。

     與此同時，系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，8月1日～30日，上海商品住宅供應(yīng)量達(dá)到133.84萬平方米，環(huán)比略增4%；同期成交量為159.95萬平方米，環(huán)比下滑18.3%。

     根據(jù)目前的市場情況，薛建雄預(yù)計，9、10月份的月供給量、需求量都會在150萬平方米左右，供需會相對平衡，房價漲幅趨勢也會有所緩解。

     陸騎麟也表示，隨著目前上海商品住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變，外環(huán)以內(nèi)的新增供應(yīng)開始下滑，未來成交結(jié)構(gòu)勢必會出現(xiàn)轉(zhuǎn)變，因此，預(yù)計后期房價極有可能出現(xiàn)一定幅度的下滑。