前5大房企今年銷售額已超8000億 開發(fā)商集體搶地補倉

5月7日，中國恒大公布了4月份的營運數(shù)據(jù)，單月合約銷售金額約584.1億元，同比增長約6.4%，較去年同期增長約15.9%，合約銷售面積約為554.9萬平方米，合約銷售均價10527元/平方米。

至此，中國恒大前4個月累計合約銷售金額為1780.1億元。

同日，保利地產(chǎn)也披露了公司4月份的銷售情況，單月實現(xiàn)簽約金額374.23億元，同比增長15.27%，簽約面積255.16萬平方米，同比增長21.26%。前4個月累計實現(xiàn)簽約金額1470.83億元，簽約面積955.2萬平方米。

除此之外，碧桂園、萬科和融創(chuàng)均披露了公司前4個月的銷售數(shù)據(jù)。

連續(xù)兩年在房企銷售排行榜位列第一的碧桂園4月份實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售額約472.2億元，至此，碧桂園前4個月的權(quán)益合同銷售額約為1672.3億元，由于碧桂園采取了公布全口徑數(shù)據(jù)，因此無法得出具體的增減幅度，前4個月權(quán)益合同銷售建筑面積約為1882萬平方米。

萬科集團披露的4月份運營數(shù)據(jù)顯示，公司前4個月實現(xiàn)合同銷售金額2096.1億元，合同銷售面積1294.8萬平方米，新增加8個項目，累計支付權(quán)益地價約82.01億元，持有權(quán)益建筑面積約90.6萬平方米，未新增物流地產(chǎn)項目。

融創(chuàng)中國4月份的營運數(shù)據(jù)顯示，前4個月累計實現(xiàn)合同銷售金額約1189.9億元，同比增長11%，累計合同銷售面積約819.8萬平方米，合約銷售均價約14510元/平方米。4月份單月銷售金額約391.2億元，同比增長11%。

以目前披露的數(shù)據(jù)來計算，前五大房企4個月累計銷售額至少達到8209.23億元。

在銷售額穩(wěn)步增長之外，地產(chǎn)商們拿地擴大公司的土地儲備規(guī)模也在同步進行。

在克而瑞研究中心統(tǒng)計的房地產(chǎn)企業(yè)新增土地貨值的數(shù)據(jù)中，融創(chuàng)中國前4個月的新增土地貨值達到1644.2億元，位列第一，緊隨其后的是碧桂園，新增土地貨值1564.4億元，排名第三的是綠地控股，新增土地貨值1441.3億元，第四名為萬科集團，新增土地貨值1214.6億元。

的確，融創(chuàng)在近期的土地市場上頻頻出手拿地。僅4月23日就在湖北省武漢市的公開招拍掛土地市場上砸下152.38億元，拿下4宗土地。

克而瑞研究中心的數(shù)據(jù)顯示，碧桂園在4月份新增土地建筑面積843萬平方米，成交總價259億元，成交總價環(huán)比增加279%。緊隨其后的融創(chuàng)4月份新增土地建筑面積637萬平方米，成交總價414億元，成交總價環(huán)比增加130%，中國恒大的新增土地建筑面積為258萬平方米，斥資45億元，成交總價環(huán)比增加204%，但建筑面積環(huán)比增加了518%?？硕鹪趫蟾嬷蟹Q，4月份規(guī)模房企拿地態(tài)度相對積極，31家典型房企中拿地超過200萬平方米的房企有10家，相比上月增加7家。

中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)也顯示，4月份全國300城土地出讓金總額3346億元。其中，二線城市成交金額2231億元，占比接近7成，二線城市仍是房企拿地主戰(zhàn)場。

值得注意的是，克而瑞研究中心在報告中提及，再次提出堅持“房住不炒”的定位不動搖的背景下，土地市場的“瘋狂”面臨更大風(fēng)險，無論是戰(zhàn)略調(diào)整還是規(guī)模需要，企業(yè)投資布局仍然需要保持謹慎，尤其對于地價屢創(chuàng)新高的城市和區(qū)域，盲目追高并不可取。

消息來源：騰訊房產(chǎn)