臺(tái)風(fēng)天瘋狂"搶房" 實(shí)地探訪上海自貿(mào)區(qū)新片區(qū)

上周，在上海自貿(mào)區(qū)大擴(kuò)區(qū)、臨港新城限購(gòu)政策作出調(diào)整后，臨港新城可謂炸開(kāi)了鍋。

記者上周末實(shí)地探訪自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)發(fā)現(xiàn)，哪怕是臺(tái)風(fēng)“利奇馬”也擋不住人們看房、買房的熱情，新盤洋房?jī)商靸?nèi)全面售罄、二手房東開(kāi)始跳價(jià)、惜售。在目前房產(chǎn)新政還未切實(shí)落地情況下，一批有“房票”的人士紛紛來(lái)臨港搶先下手。

近日，國(guó)務(wù)院正式印發(fā)《中國(guó)(上海)自 由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)總體方案》，自貿(mào)區(qū)宣告大擴(kuò)區(qū)。

上海市政府研究制定了支持新片區(qū)建設(shè)的針對(duì)性政策，為吸引國(guó)內(nèi)和國(guó)際各方面的人才提出了12條政策，其中包括人才居住證轉(zhuǎn)戶籍年限從原來(lái)的7年縮短到5年，核心人才進(jìn)一步縮短到3年。對(duì)于非本市戶籍人才的購(gòu)房資格，將由居民家庭調(diào)整為個(gè)人，在新片區(qū)購(gòu)房需要繳納個(gè)稅或社保的年限由原來(lái)的5年縮短至3年。

消息宣布后，臨港新城樓市一夜之間發(fā)生了翻天覆地的變化，臨港新城的各大樓盤售樓處可謂門庭若市。

日前，記者來(lái)到一家一線開(kāi)發(fā)商位于臨港新城的新樓盤，發(fā)現(xiàn)前來(lái)看盤的人真不少。由于來(lái)看盤的人太多，銷售人員根本不夠用，往往一個(gè)銷售接待一大波客戶，對(duì)于零星散客，銷售根本無(wú)暇顧及。而就在幾年前，記者曾來(lái)看過(guò)該樓盤的前期產(chǎn)品，當(dāng)時(shí)可沒(méi)這么火熱，為了推銷該樓盤，銷售往往需要三番五次打電 話“騷擾”客戶。

“8月6日晚間消息才公布，到了8月8日，臨港新城這邊新樓盤的洋房已經(jīng)全賣完了?！庇蟹慨a(chǎn)中介告訴記者，“因?yàn)橄啾葎e 墅，洋房總價(jià)更低，更易出售，所以洋房最先售罄?！?

臺(tái)風(fēng)擋不住購(gòu)房熱情

臨港大消息公布后的第一個(gè)周末，臺(tái)風(fēng)“利奇馬”侵襲浙江并嚴(yán)重波及上海，周五開(kāi)始，上海開(kāi)始刮大風(fēng)、下大雨，然而這也無(wú)法阻擋大家看房買房的熱情。

“由于這兩天樓市太火爆，我周五晚上在單位里加班到11點(diǎn)?！币晃环慨a(chǎn)中介驚訝地說(shuō)，“誰(shuí)知道，竟然直到晚上11點(diǎn)還有人來(lái)看房。”

周六，全上海處于“利奇馬”的臺(tái)風(fēng)橙色預(yù)警、暴雨黃色預(yù)警中。上?？耧L(fēng)大作，暴雨不斷。但臨港新城的售樓處卻依然熱鬧。

“雖然有臺(tái)風(fēng)，但是房子還是得買的。”另一位中介說(shuō)，“現(xiàn)在能買到就不錯(cuò)了?！?

房東已開(kāi)始跳價(jià)惜售

近幾日，臨港新城的二手房就算提價(jià)也已經(jīng)很難買到。

記者了解到，8月6日以后，一大批房東暫停賣房，還有一些房東直接跳價(jià)。“跳得少的，跳個(gè)20萬(wàn)，跳的多的，直接跳50萬(wàn)?！庇兄薪榻榻B，現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)房東拒絕收定金的現(xiàn)象，也就是說(shuō)就算當(dāng)時(shí)談好了也沒(méi)用。

與上海主城區(qū)相比，臨港新城的房屋單價(jià)較低，大部分二手房的單價(jià)不到3萬(wàn)元，但是近幾天價(jià)格已經(jīng)上漲了百分之十幾到二十不等。

“現(xiàn)在要買二手房，根本不是價(jià)格的問(wèn)題，而是有沒(méi)有房子能賣給你的問(wèn)題?！痹摲慨a(chǎn)中介介紹，“今天有個(gè)房東愿意賣，跳價(jià)了20萬(wàn)之后，還有8個(gè)客戶爭(zhēng)著要買?！?

更重要的是，據(jù)了解，目前臨港新城的房產(chǎn)新政的具體執(zhí)行辦法還未落地，能夠享受到新政策的人士現(xiàn)在的買房資格還沒(méi)有落地?！艾F(xiàn)在過(guò)來(lái)買房的人都是本身還有‘房票’的?！?

事實(shí)上，上海房產(chǎn)市場(chǎng)此前一直處于調(diào)控狀態(tài)中，而臨港新城離上海市中心較遠(yuǎn)，其房?jī)r(jià)出現(xiàn)了一波明顯的下跌。“2017年、2018年臨港新城的房?jī)r(jià)一直在下跌，”該中介告訴記者，“這短短幾天時(shí)間里，房?jī)r(jià)快速上漲，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)大致相當(dāng)于2017年時(shí)的房?jī)r(jià)水平?！?

消息來(lái)源：房訊網(wǎng)