首三季亞太區(qū)商業(yè)地產(chǎn)成交額1280億美元 歷年最高

11月20日，最新公布的全球向報(bào)告指出，今年首三季亞太區(qū)商業(yè)地產(chǎn)成交額為歷年最高，迄今錄得1280億美元的成交額新高。單計(jì)第三季，成交總額按年增加18%，至420億美元，為有紀(jì)錄表現(xiàn)最佳的第三季。亞太區(qū)成交額上升，受惠于中國(guó)成交量保持活躍，及新加坡穩(wěn)健復(fù)蘇，年初迄今的成交量一直維持歷史新高水平。

年初至今流入上海的投資金額達(dá)144億美元；其中，35億美元于今年第三季錄得。今年首三季，上海為亞太區(qū)跨境投資最大的資金接收城市；其次為新加坡及悉尼；上海于全球排名第三，僅次于巴黎及倫敦。

同時(shí)，受惠于強(qiáng)勁的租金增長(zhǎng)及凈吸納量，新加坡的寫字樓市場(chǎng)成交量按年增加逾1.73倍，為全球其中一個(gè)表現(xiàn)最佳的市場(chǎng)。今年7月基匯資本伙拍安聯(lián)斥資11.5億美元購(gòu)入DuoTower，令新加坡創(chuàng)下成交總額最高。

今年首9個(gè)月，亞太區(qū)市場(chǎng)為跨境投資最大的資金來(lái)源，新加坡、南韓及香港位列全球10大投資者。該行相信，第四季投資將進(jìn)一步上升，預(yù)期今年亞太區(qū)商業(yè)地產(chǎn)投資將按年增加13%。

仲量聯(lián)行亞太區(qū)資本市場(chǎng)部行政總裁StuartCrow表示，亞太區(qū)投資者注視經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，以及貿(mào)易緊張等不利因素。首爾、東京及新加坡等市場(chǎng)的資金流向趨增，這些市場(chǎng)的租戶市場(chǎng)基本因素良好，預(yù)期亞洲投資者為追求更高的租金回報(bào)率，將繼續(xù)在區(qū)內(nèi)及全球分散地產(chǎn)投資。

 

 

消息來(lái)源：新華財(cái)經(jīng)