房企戰(zhàn)“疫”：義薄云天 腳踏實地
春節(jié)，對于房地產市場而言，雖因各個職能部門的放假而成為傳統(tǒng)的銷售淡季，但也正因假期，無論是“返鄉(xiāng)置業(yè)潮”，還是為“小陽春”的爆發(fā)埋下伏筆，春節(jié)期間的售樓處總是喜悅而忙碌。
然而，今年春節(jié)，新型冠狀病毒肺炎突然引發(fā)的疫情帶走了售樓處原有的熱鬧。為有效預防疫情蔓延，早在1月26日，中房協(xié)會就倡議房地產開發(fā)企業(yè)暫停售樓處銷售活動。各地方政府也相繼對樓盤銷售行為進行了約束，房企主動關閉售樓部，取消各類線下推廣活動。
“疫情當前，包括房企在內的所有人，首要任務都是對抗疫情，而非業(yè)績?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進直言。
事實確實如此。記者注意到，自新冠肺炎疫情爆發(fā)以來，原本處于激烈競爭中的各大房企紛紛攜起手來，加入支援大軍，不僅為前線捐款捐物，還出臺減免政策，為打贏“防疫戰(zhàn)”貢獻力量。
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彈藥：
130多家房企捐款超30億
1月23日，融創(chuàng)中國一馬當先，率先向武漢市紅十字會捐款1000萬元；1月24日，恒大、碧桂園、花樣年、中國奧園、復星國際5家房企緊隨其后，紛紛馳援，超3億元巨額掀起了單日捐款金額的最高峰；1月25日，萬科、龍湖、美的置業(yè)等9家房企捐款捐物，融創(chuàng)追加1億元捐款；1月26日，正榮、佳兆業(yè)、龍光、世茂、旭輝、融僑等25家房企掀起了一波捐贈高潮，單日捐贈總金額超過2.5億元。
據相關研究機構不完全統(tǒng)計，自疫情爆發(fā)以來，全國累計已有超過130家房企先后馳援武漢，捐款金額超過20億元。其中，共5家房企捐款金額過億，分別為恒大2億元，世紀金源集團1.2億元，融創(chuàng)1.1億元，碧桂園與萬科分別1億元。
更為重要的是，除了資金，各大房企還十分貼心地積極通過海外等渠道，為武漢前線籌備了不少最為緊缺的醫(yī)療物資。其中，融信、新力控股、榮盛發(fā)展分別捐贈500萬元物資；復星國際捐贈20萬只口罩和5萬件防護服；中國奧園捐贈40萬只口罩；綠地集團捐贈50萬只口罩和2萬件手術服；合景泰富捐贈40萬只口罩和5萬雙手套；中梁控股捐贈1.5萬只口罩；榮盛發(fā)展捐贈10臺救護車、1000份康旅度假權益；寶能集團捐贈109萬只口罩……
據不完全統(tǒng)計，截至目前，房企在捐款同時，共捐贈了400萬只口罩、22萬套隔離服、230萬副手套等醫(yī)療物資。
除了這些必備的醫(yī)療用品，更有許多企業(yè)在力所能及的范圍內，默默踐行者自己的責任。
遼寧省春節(jié)期間啟動重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件I級響應，沈陽市第六人民醫(yī)院改造工程緊急開工，增設醫(yī)護人員臨時休息區(qū)和50間臨時負壓病房，用于“新冠肺炎”防疫工作。美的置業(yè)遼寧區(qū)域公司得知后，當即采購并捐贈了一批美的空調，總價值逾300萬元，用于抗擊疫情醫(yī)院改造工程。
綠地集團計劃免費提供旗下武漢地區(qū)酒店為各大醫(yī)院的一線醫(yī)護人員免費提供住宿及餐飲保障服務，其中綠地武漢魔奇酒店靠近武漢市中醫(yī)院及亞心醫(yī)院，目前可提供房間200間/套。
此外需要指出的是，捐贈并未停止。旭輝等數家房企均向《國際金融報》記者表示，仍有部分資金和物品正在籌備或運往疫情一線的過程之中。
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后勤：扮演好物業(yè)服務商角色
在積極向疫情最為嚴重的前線捐款捐物的同時，在關乎更多人生命安全的住宅之中，房企同樣在用自己的實際行動，對抗著疫情的蔓延。
一位中型上市房企高管在接受《國際金融報》記者采訪時表示，隨著房企多元化的發(fā)展，近兩年越來越多的物業(yè)公司依托于房企成功設立、發(fā)展壯大、赴港上市，使得這些房企早已經不再是單純的住宅開發(fā)商，更是物業(yè)運營服務商。面對突如其來的疫情，自然也要承擔起更多的責任，“這對于所有物業(yè)公司都是一場考驗，考驗我們是否能夠真正扮演好物業(yè)服務商的角色，考驗的既是能力，也是人心”。
病毒無情人有情，寒冬雖冷人心暖。
據《國際金融報》記者了解，除了要求居民佩戴口罩、禁止外來人員隨意出入、體溫檢測等常規(guī)舉措之外，包括萬科物業(yè)、保利物業(yè)、招商物業(yè)、中海物業(yè)、金地物業(yè)、永升生活服務、正榮物業(yè)、美的物業(yè)等大多房企旗下住宅物業(yè)服務企業(yè)均針對自己的小區(qū)物業(yè)均開展了不同程度的防護舉措。
如美的物業(yè)，春節(jié)期間聯合美和健康在小區(qū)內現場駐點，為業(yè)主提供專業(yè)的醫(yī)療咨詢和防疫知識指導，讓業(yè)主居家更安心。最及時地接受到醫(yī)療咨詢及防疫指導。
再如不少物業(yè)公司在小區(qū)電梯間內放置紙巾，減少居民與外界的直接碰觸；在小區(qū)內設置專用的廢棄口罩垃圾桶，防止用過的口罩造成病毒傳染；對小區(qū)內花草、娛樂設施、單元門把手等地定時消毒等。
更為貼心的是，還有不少小區(qū)物業(yè)人員，主動擔當起了“最后一公里”的快遞員，往返于門口與業(yè)主家中，一趟趟地把業(yè)主網購的商品送到業(yè)主手中；主動為小區(qū)業(yè)主集中采購新鮮蔬菜，并免費送貨上門；除了提醒居民減少外出、佩戴口罩之外，還為買不到口罩的業(yè)主免費定量提供防護口罩。
“今年春節(jié)，我一直在崗位上，家住的雖然不遠，但因為是白天班，也沒在家待過多長時間，但感覺很有使命感?！鄙虾Ｄ承^(qū)一名物業(yè)管理人員向《國際金融報》記者表示，“現在疫情這么嚴重，我不能像醫(yī)生護士一樣工作在一線，但在這里一樣可以為他人做點什么，小區(qū)里沒有一例感染，大家都健健康康的，就是我的貢獻。”
3
幫扶：
91家企業(yè)給予減免租金支持
當然，房企所能做或者愿意做的工作遠不止這些。
為加強新冠肺炎疫情防控工作，有效減少人員聚集，阻斷疫情傳播，更好保障人民群眾生命和身體健康，國務院辦公廳于1月26日發(fā)布關于延長2020年春節(jié)假期的通知，延長2020年春節(jié)假期至2月2日。而且，疫情的傳播使得商場的客流量銳減，無數商戶面臨巨大的生存壓力。
這時，不少房企紛紛采取了減免租金的措施，與商家、租戶共擔損失、共渡難關。
萬達集團宣布，1月24日-2月25日期間，萬達商管集團將對各地所有萬達廣場的商戶租金及物業(yè)費實行全免政策，預計將減免租金30億-40億元。寶龍商業(yè)決定給予旗下各在營購物中心品牌商戶，從大年初一至大年初九租金減半的優(yōu)惠措施。泰禾商業(yè)給予旗下在營項目初一至正月十五連續(xù)15日商戶租金減半。三盛商業(yè)旗下揚州三盛國際廣場、福州三盛i33城市廣場當年初一至初十在營商戶租金減半。大悅城控股旗下全國十三個項目的入駐商戶酌情減免春節(jié)期間部分租金。華潤置地對全國各商業(yè)項目所有店鋪春節(jié)期間的租金進行減免支持，免除2020年1月25日至2020年2月9日（大年初一至十六）期間租金。星河商置集團旗下15個購物中心對各品牌商戶實行15天租金減半的政策。
據克而瑞不完全統(tǒng)計，截至目前，全國已有91家企業(yè)，1398個項目給出了租金減免支持。租賃策略上，26%的企業(yè)直接免租，覆蓋682個項目，免租期限最長達33天；55%的企業(yè)采取租金減半策略，覆蓋416個項目，減半期限最長達65天。
易居企業(yè)集團CEO丁祖昱表示，地產商銷售被迫中斷，但仍然有許多企業(yè)主動減免租金，分擔商業(yè)壓力，充分顯示地產業(yè)在特殊時期的擔當與責任。
此外，除了給予租金減免支持外，許多項目在疫情防護上也有許多針對租戶的幫扶措施。
如正榮商業(yè)，在疫情出現后迅速召集員工志愿者成立莆田抗疫公益小組，協(xié)助與倡導街道主要的商業(yè)體力量在商場各主要出入口協(xié)助排查疫情，并進行疫情篩查及評估、建檔、個案管理、情緒支持等；還不時采購防疫用品和食品，定向派發(fā)給當地保安、保潔、片區(qū)警務人員、環(huán)衛(wèi)工人等奮戰(zhàn)在抗疫一線崗位上的人群。
位于上海某融創(chuàng)商場的一名星巴克工作人員向《國際金融報》記者表示，疫情剛開始爆發(fā)時，公司的消毒用具來不及調過來，雖然有口罩，但確實心里比較慌，客人也不舒服，還是商場的物業(yè)工作人員及時送來了免洗消毒液和噴灑座椅的消毒水，又協(xié)助把吧臺視野范圍外的區(qū)域隔離起來，一顆心才漸漸放松下來。
一位頭部房企商業(yè)集團高管告訴《國際金融報》記者：“如果說向武漢捐款捐物，是在踐行企業(yè)的社會責任和歷史使命，用心服務于自己的業(yè)主免受疫病感染，只是在做好自己的本職工作，那么，力扛資金壓力，減免租金來與商戶共擔損失，則只是企業(yè)在做好‘大’的職責的基礎上，所做一些看得見的力所能及的‘小事’罷了，其實這些‘小事’還有很多，雖不起眼，確實正能量，最能溫暖人心?！?
消息來源：國際金融報