春節(jié)假期上海樓市供求冷清 2月成交低空運(yùn)行

春節(jié)假期上海樓市成交跌入低谷，據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2月11日到2月17日，上海新建商品住宅成交1.3萬平方米。

整個假期有59個項(xiàng)目有網(wǎng)簽記錄，大部分項(xiàng)目網(wǎng)簽數(shù)量不超過5套。售樓處大多初五開始有值班，市場分化格局還是比較明顯，剛改類產(chǎn)品售樓處內(nèi)看房的人比較多。

供應(yīng)方面，和以往慣例相同，沒有產(chǎn)品入市。盡管整體上二手房交易活躍度上比新房高，不少經(jīng)紀(jì)人留滬過年，但二手房市場同樣早早進(jìn)入“假期模式”。不少門店按慣例年初五開門，但是客戶不多，多以價格咨詢和政策咨詢?yōu)橹鳌?

上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示，從成交項(xiàng)目來看，主要是前期入市項(xiàng)目的慣性延續(xù)。不管是銷售旺季還是淡季，春節(jié)是重要節(jié)日，買賣雙方都在假期中，重心不在買房上。同時，疊加節(jié)前出來的調(diào)控政策，市場各方都需要時間來消化。而且和以往的調(diào)控舉措不同，現(xiàn)在調(diào)控政策精細(xì)度更高，加上各個買家有自身不同情況，如何“對號入座”，理解消化政策需要更長的時間。因此過年期間樓市供、求冷清的狀態(tài)并不意外。

從以往慣例來看，節(jié)后市場會逐漸恢復(fù)正常，投放也會逐步增加為小陽春行情做鋪墊。不過因?yàn)檎咭蛩?，市場有重新適應(yīng)過程，人氣聚攏需要花費(fèi)較多時間。預(yù)計傳統(tǒng)小陽春的供應(yīng)會增多，成交才會陸續(xù)走好。但是基于當(dāng)前嚴(yán)格的調(diào)控舉措，市場很難出現(xiàn)去年下半年的非理性現(xiàn)象。當(dāng)然，市場分化的現(xiàn)象還會延續(xù)。

消息來源：騰訊網(wǎng)